项目案例

2018年10月24日，“贵州恒方房地产开发有限公司100%股权”在北京产权交易所结束竞价。经过222轮竞争，碧桂园最终以41.5亿元成功夺得贵州恒方100%股权，溢价率达到423.47%。

“印象花溪”是贵州恒方的主要运营楼盘，是一个休闲式复合地产标杆项目，位于贵阳市花溪区。项目土地面积约52.78万平米，建筑面积约116.11万平米。地块靠近花溪区政府大楼，地理位置优越，规划围绕花溪区生态资源优势，将建湿地公园、剧院、人工湖等配套设施，具有极大的商业开发价值。

转让方作为国家电力投资集团公司下属单位，为响应中央企业逐步退出地产行业的政策号召，决定通过北交所公开挂牌方式整体转让恒方公司100%股权。北京市立方律师事务所贾向明律师团队担任转让方法律顾问，全面参与本次挂牌交易方案设计、法律尽职调查、交易合同文本编制，并就项目公司过渡期安排和后续产权移交等拟定方案，对项目公司重大问题和项目历史遗留问题做了全面详尽披露，为竞买人扫除后顾之忧。

本次交易模式为“承债式”转让，即以受让方承接项目公司对关联方28亿元债务作为转让前置条件。同时，竞买人就股权价值进行动态报价。经过紧张激励的报价，股权竞拍底价从2.3亿元上涨到到12.3亿元，溢价率达到惊人的423.47%，极大实现了国有资产保值增值。

立方所长期担任国家电力投资集团及其下属成员单位法律顾问，深入参与央企混合所有制改革、资产证券化和“一带一路”战略发展。立方所将继续秉承“专业高效、勤勉尽责”的职业精神，为中国企业做强做大提供优质法律服务。